好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導
近期房價下修明顯，議價空間隨之增加，對於自住客而言是一大良機。房仲業者認為，在房地合一上路前，只要賣方有感降價，Q4將可望出現一波換屋潮。
只要屋主不再堅持價格，新制上路前交易量可望回升。（好房資料中心）
根據聯合報報導，從實價登錄可發現，今年雙北市中古屋房價已開始走跌，北市今年均價為47.6萬元，年減2.5％；新北市則從28.5萬元降至28.3萬元，跌幅0.7％，議價空間已逐漸擴大。
台灣房屋集團副總裁周鶴鳴接受經濟日報訪問時指出，房地合一明年進場，年底前勢必會有買方搶搭輕稅末班車，預估Q4將出現一波房市換手潮。不過，他也提到，必須要有感降價，買方才會出手買房。
從台灣房屋的調查發現，有高達64.4%的民眾看屋後願意出價，但之中有50.1%的買方認為，價格需達實價登錄行情8折以下，才會有意願購買。
永慶房產集團研發中心經理黃舒衛建議，經過政府一連串打房，即使實力最強的雙北市也不得不領跌求售，若屋主此時有意售屋，開價要更貼近買方期待，才有成交的機會。
