文／田大權
天氣這麼冷，大家都窩在家，誰還去看房子？股市這麼好，誰還想買房子？股市這麼差，誰有錢買房子？一直在打房，誰還敢買房？打房沒效，這麼貴，誰還買得起房子？反正所有的結論都一樣，房價該跌了吧！
房地產層面複雜，上至政策、法令、市場，乃至法務、財務、稅務……幾乎沒有一件事情，用三言兩語就講得明白，而一般民眾一生的購屋次數，頂多三、五間，房地產學問這麼難，根本不想學、懶得學、學也學不會，於是，所有的「大哉問」，便瞬間濃縮成為「能買嗎」、「會漲（跌）嗎」、「買哪裡」……
媒體好像也是如此，所有原因都是「怕讀者（觀眾）看不懂」，所以，在版面（節目時段）有限的情形下，長篇大論能省則省，最後報導出來的「論述」，就只剩下「二○一五跌幾%」、「建商要掛了」、「豪宅會跌了」……
專家學者說，「房地合一實價課稅」會把房市打趴，但是，又有幾位消費者認真的看過財政部或立法院所提出的版本？又何曾理解哪些內容會對整體房市或購屋權益造成影響？搞不懂，一點也不重要！反正只要感覺到房價可能會跌，就很爽！
看著台北市對豪宅課重稅，哪裡的豪宅契稅、哪裡的房屋稅要多繳個幾百幾十萬，怎麼算出來的？合不合理？目的為何？不重要！反正只要看到買豪宅的有錢人「傻眼」，就很爽！
政府說全台灣有八十六萬間空屋，空屋率太高所以要打房！結果在營建署的調查中，雙北市的空屋率是全台最低的前兩名，卻被央行第一批鎖定限貸！官員說，台灣房價所得比太高，事實上，全國平均房價所得比只有八倍多一點，除了雙北市之外，其他縣市全部低於全台平均值，台灣頭的基隆與台灣尾的屏東，甚至連三季蟬聯全台倒數前兩名，怎麼從來沒看見媒體說說這兩地的「購屋幸福指數」？
跌？開什麼玩笑！我這老房子住了幾十年，這麼好，怎麼可能跌！該跌的是那些該死的財團建商蓋的新房子！
（本專欄僅代表專家個人觀點）
