好房網News記者胡珮蓉/綜合報導
淡水地區有個建案近日發生建商疑似帶人圍毆住戶的事件,起因點似乎就是預售廣告引起的買賣糾紛。雖然預售案廣告呈現的往往是美侖美奐的畫面,但房產專業律師蔡志雄表示,「廣告僅供參考」並不能納入預售屋買賣契約當中,建商不能以廣告效果當充當擋箭牌,同時也提醒民眾要先自行判斷廣告內容和實際情況的可行性。
淡水某建案發生建商疑似帶人圍毆自救會的住戶。(翻攝自TVBS Youtube 官方頻道)
淡水新市鎮有個預售案因為實際成屋和當初的廣告內容不相符,買方們便自行成立自救會向消保官投訴。根據多家媒體的報導,一名自救會的徐先生準備要交屋對保時,卻發現除了建設公司的人之外,還有7、8個黑衣人也在場,一群人上前毆打他長達10分鐘,氣的這位住戶上警局告建商傷害。
預售屋廣告和實品有所出入的案件時有所聞,但律師蔡志雄於TVBS「地球黃金線」節目中表示,預售屋買賣契約中不得約定「廣告僅供參考」,且根據消保法的規定,建商未來提供的東西並不能少於廣告內容。蔡志雄也提醒民眾要先自行判斷廣告和實際情況相不相符,例如一些建案名稱叫做「某某台北」的大多都不在台北,而打著「某某捷運」的可能附近真的只有捷運,其他什麼都沒有。