好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
今年房市進入寒冬，全台交易量創10年來新低紀錄，雖然大多屋主普遍都有認知，賣房必須降價賣才有機會成交，但因房貸利率低，屋主降幅大多在1成左右，而買方期待買便宜，較為觀望，導致今年交易窒息，根據房仲調查，每4位屋主就有1位有售屋意願，顯示不少屋主希望趕在明年房地合一上路前，盡早獲利了結。
利率低，屋主大幅降價意願低。（好房網News記者陳韋帆攝影）
群義房屋委託波仕特市調機構，針對持有不動產的民眾對房市看法調查，發現屋主若出售房屋，願意降價5％以內的佔34.5％，降幅在5~10％的佔34.7％最多，降幅10%至15%佔8.8％，而不願意降價的則佔19.8％。
對有意售屋的屋主來說，近期會考慮出售手中房產，有37.7％屋主認為「未來房價不易上漲，想及早出售獲利了結」，而有28.7％的屋主則認為「明年房地合一稅制上路，出售房屋成本增加，想趕在年底前脫手」，有「自住換屋需求」則佔16.4％。
群義房屋總經理潘家成指出，大多屋主已有認知未來房價難再漲，普遍讓價幅度在1成內，雖然屋主願意釋出讓價，但買方大多從開價的2至3成開始砍價，買賣雙方對價格認知有很大的差異下，就難能促使房屋成交，與其賣不到好價格，不少屋主乾脆不賣房，或是轉為出租，畢竟現在房貸利率僅不到2％，持有成本低。
屋主感受到未來房價不易再漲，因此會將手中條件相對較差的不動產出脫，及早兌現獲利了結，另外進一步尋找新的投資標的物，加上明年房地合一稅制上路，更希望在年底前脫手，建議有意賣屋的屋主，若希望房子盡早成交，若買方出價在低於實價登錄行情的10％左右，即可斟酌出售。
