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不吃不喝5.5年! 北市難圓購屋夢

#政策 #房價 #薪資 #房貸 #自備款

好房網News記者江佳融/整理報導

雙北市房價漲幅雖然趨緩,但薪資也跟著凍漲,想要擁有自己的房子依然相當不易,以台北市而言,購買30坪的住宅,自備款需達到707萬元,且還要5.5年不吃不喝,新北市則需350萬,但也要不吃不喝3.7年才能達成目標,買房壓力還是不減。

永慶房產研展中心經理黃舒衛表示,近期銀行持續緊縮房貸成數,2012年至2015台北市貸款成數從62%降到61%,新北市則是從65%降到63%,買屋目前都約只貸六成,但是房貸鑑價也越來越嚴,民眾購屋所需的自備款恐怕也會跟著增加。
 
房價雖然停漲,民眾購屋壓力依然沉重(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
台北市房市情境照。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
比照2012年,台北市買房自備款要583萬,需4.6年就能存到,與2015自備款707萬、5.5年相比,增加130萬,也需多花1年時間才能完成。而新北市2012年自備款271萬,要3年不吃不喝才能存到,現在也增加至3.7年才能達到目標,顯示雙北購屋壓力更顯沉重。
 
黃舒衛說明,民眾的生活品質必須被犧牲,才有機會在最短的時間內存到自備款,就算存到自備款,在未來升息的情勢不變下,之後每個月的房屋貸款也會非常驚人,買房更顯得遙不可及。黃舒衛也建議屋主,應考慮市場行情,適當調整售價,以免景氣不見回升,造成資產減損,最後甚至求售無門。

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