好房網News記者黃慈雯/整理報導
政府打房加上選舉,不僅讓買氣一路跌到冰點,也拉長銷售天數,據統計資料顯示,全台六都第3季的銷售天數除台南外,剩餘5都皆明顯拉長,其中又以桃園縣最慘,與上一季相比增加了15天。而原本以為Outlet的動工會帶動青埔一帶的房價,但專家表示,投資客和建商都認為青埔房市已到達頂點,就算有Outlet進駐,對於整體房市仍不會有太大的幫助。
受到政策打房與選舉的影響,桃園房市急凍。(好房網News記者胡智凱攝影 )
房仲業者統計,全台六都第三季房屋銷售天數,桃園市以90.67天居冠,較第二季多增加14.67天,買氣急凍;次為台南市的85~83.33天,雖然有較上季減少1.33天,但銷售天數仍多,第三則為高雄市的79.33天,也比上季多增加8.33天。
也有數據顯示,桃園8月買賣移轉棟數之所以會下滑,青埔交易量停滯是最大的主因,但台灣首座露天Outlet已於10號動工,會不會因此帶動青埔房價補漲,投資客帥過頭在《57財星大道》節目中表示,青埔地區現在有60幾個建案全部賣不動,不是不好賣,是根本沒有人要來買。
帥過頭分析,桃園本地的投資客都買土地,只有一些三黃一劉的台北人才在買房子,所以早在青埔還是荒草一片的時候,投資客早就買光了,現在也全部賺翻了,所以也根本沒有投資客在關心桃園航空城蓋不蓋、Outlet等等,因為該賺的都賺完了。
而理財專家李兆華則表示,春江水暖鴨先知,青埔的建商早在2013年就看到高點了,而Outlet這個消息一出,就好像在為投資客做最後的解套波。