好房網NEWS編輯中心／台北報導
房市冷，數字會說話。六大都會區4月建物買賣移轉棟數雖較3月微增，但年衰退近2成，其中台北市還比3月份減少9%的交易量，可說是重災區。另有一項統計實價登錄資料顯示，去(103)年成交總額年減達1兆元，減幅超過2成。
永慶房產集團統計各市政府地政局資料，4月六都建物買賣移轉棟數較3月份略增3.2%，但比起去年同期仍呈現近2成的衰退，幅度達19.8%。其中，台北市月減9%，年減28.6%，創下自有統計數據(88年)以來同期的新低紀錄，算是種災區域。
另外一項由房仲統計的實價登錄資料也顯示，去(103)年六都交易規模3.7兆元，比起102年的4.7兆元，減少近1兆元，年衰退超過2成。其中新北市去年交易規模僅7641億元，比起前年的1兆元，年減2800億元，為六都中衰減交易金額最多的區域；其次為桃園，年減2321億元，僅4810億元；而以往交易最熱絡的台北市，則年減1670億元，光是北北桃三都就大減6793億元，衰退幅度都超過2成以上，其中桃園的幅度達32%以上。
房市交易冷，但房價跌幅仍未能達到買方的滿意點，僅剩剛性需求與少數的置產客撐場。市場觀望氣氛濃厚，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說，不少人在等房價跌，而現今實價登錄資料公開透明，想買房的人鎖定單一指標社區，3分鐘就可查出個案成交行情，房價跌了沒，一查就知道；至於期待等房價跌3成再進場，恐怕會錯失最佳的進場時機，因為資產價格支撐的力道仍然很強。黃舒衛表示，買方「心結」不解，成交量恐怕也難解凍。
