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房地合一稅收用途 挹注住宅社福

#政策 #房地合一 #稅收 #住宅 #社會福利 #貧富差距

記者呂雪彗/台北報導

房地合一課稅上路,根據財政部估計,扣除地方統籌分配稅款,餘額全數用於住宅政策補貼及長期照護等社會福利支出,以落實居住正義及改善貧富差距。第1年估計房地合一稅收約40~42億元,逐年遞增,第10年約278.7億元。

3月房市交易小回溫,但新北市3月房價卻較去年同期下跌5.1%,出現凍漲訊號。(本報資料照片)

房地合一稅增加的稅收,經多次討論後,決定不設基金,但明訂用途。據財政部依4千萬元以下門檻免稅推估時,第一年稅收約42億元,賦稅署長吳自心表示,免稅門檻改成獲利的400萬元後,稅收相差不多,第一年估計也在40億元左右,逐年遞增,至第10年估計有278.7億元,對挹注政府財政不無小補。房

地合一稅收扣除由中央統籌分配予地方政府之餘額,將運用於青年住宅等貸款利息補貼、社會住宅租金補貼等相關住宅政策支出,另部分用於長期照顧等社會福利政策支出。但未來是否內政部和衛福部分配各一半,分配及運用辦法將授權由財政部會同相關機關訂定。

此外,過去依售價課15%及10%特銷稅(奢侈稅),是非常時期做法,未來房地合一課稅,納入所得稅常軌,過度性不動產奢侈稅措施退場,有助房市健全發展。

至於重購優惠方面,行政院昨天審查後拍板,為因應高齡化社會,民眾大屋換小屋,可按出售價格比例全額退稅或扣抵;而小屋換大屋則依比例退稅。另配合自用住宅優惠每6年適用1次,因此重購後5年內不得改作其他用途或再移轉。

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