好房News編輯中心/綜合報導
嚮往歐洲生活,卻又負擔不起龐大移民費用。全國不動產企研室就發現,在雙北市蛋黃區外的新莊「歐洲村」及三峽北大特區,除了擁有如歐洲風情般地居住條件,且房價相較於市中心平價,還具有四通八達的交通條件,最低只要3字頭就能入住。
新莊「歐洲村」吸引許多廣告團隊到此拍攝。(好房資料中心)
三峽北大特區開發近10年,範圍跨越樹林區和三峽區,因重劃區規劃低建蔽率,綠覆蓋率超過60%,且人文教育氣息濃厚,加上各大建商致力打造每個社區的外型,除了歐美風格,還有日式禪風建築,宛若國外優雅的環境!
全國不動產北大特區三峽大義加盟店店東羅奕表示,北大特區在2011年前,區內購屋族群大多是投資客,直到麥當勞、肯德基、屈臣氏、康是美、星巴客和王品集團陸續進駐後,學區完整,生活機能成熟,北大特區已能自給自足,目前超過八成為自住客和以小換大的換屋族,就連前副總統呂秀蓮也選擇區內的「紫京城」落腳。
但今年以來,政府嚴密管制房市,北大特區房市也跟著轉冷,但羅奕分析,自住、換屋及置產基本需求仍在,被政策短暫壓抑的買氣,近期出現回溫跡象。目前北大特區除了退休族青睞,近年也吸引預算有限的通勤族入住。
全國不動產分析,北大特區近五年房價平均每年上漲2成,從2013年起,北大特區主要商圈房價已正式突破2字頭,近期預售屋成交價更上看37萬元,其中學勤路以南、學成路以北、大學路以東和大有路以西包圍之區域房價最高,像是指名度最高的皇翔、遠雄和麗寶系列建案皆在此範圍內,尤其又以800-1000萬元的二房產品最受歡迎。
至於新莊的「歐洲村」,因屬於建商自辦重劃區,整排樓高13層的歐式建築大樓,吸引首購族進入。全國不動產新莊中央加盟店店長陳志明表示,因機場捷運可望在2015年通車,近五年房價漲幅已逾七成。
陳志明也說,目前歐洲村住戶以白領階級為主,超過九成為自住用途,因此屋主惜售心態強,目前5-10年的電梯大樓每坪成交行情約35-42萬元,管理佳的建案成交行價可達4字頭。