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違規日租套房多 竟是房市差害的

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

低薪、小確幸的「新平庸經濟」時代,民眾什麼都只想「最便宜取得」,連台北市柯文哲都認為北市旅館1晚房價3000元起跳太貴,導致違規日租套房愈來愈多。不過,已經有不少房仲認為,違規日租套房會暴增,與這一年來房市景氣差有很大的關聯。

房市差,投資客賣不掉的房屋,拿來作為日租套房。(好房網News記者陳韋帆攝影)

位於吳興街巷內有台北市最小的違建,有趣的是竟然是101景觀套房。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

台北市觀光傳播局近年成立「日租套房稽查股」,成立迄今共裁罰272件違法業者,今年更創下查緝476家違法日租套房、開出63張罰單、總金額1497萬元的新高紀錄。除了觀光效應帶動日租套房之外,其實不少第一線房仲業者都發現,日租套房增加,這房市景氣有關。

尤其不少投資客看準政府沒有足夠人力稽察,加上Airbnb等網站方便登錄,因應房市景氣變差,投資客不想便宜賣房,但維持市場行情又賣不掉,乾脆選擇出租。台灣一般住宅租金報酬率,與世界重要城市相比又處於吊車尾,要單純做住家出租,根本連每月貸款都無法回本。

於是,日租套房成了投資客的選擇,台北市內湖區1名不願具名的房仲就說,很多投資客已經把房屋變成日租套房,因為租金收益比較高,導致一般民眾要租屋得找很久。也有房仲說,房市景氣差,持有小宅或是分租公寓的投資客,沒辦法議得好價轉手,最後只好選擇日租套房作為出租方式。

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