記者朱漢崙／台北報導
合庫將出手購置自有行舍。據了解，合庫銀行董事會已在本周一決議，授權合庫經營團隊出手購置自有行舍，這可說是合庫銀行多年來對於不動產資源首度「轉守為攻」，瞄準具有地利價值的行舍用地出手，為日後的不動產永續活化進行布局。
合庫將出手購置自有行舍，傳首選蘇州。（截取自維基百科）
尤其合庫董事會此次授權購置行舍用地範圍，不僅局限國內，更將遠擴海外分行，除了在國內將瞄準大台北地區，根據合庫董事會決議，海外地區目前已有多點備選，其中，首選將落在蘇州，而蘇州分行也正是合庫最早成立的大陸分行。
據悉，在大台北地區，合庫主要瞄準近1年來由於不動產景氣衰退，大台北周邊房價已有鬆動的地區，根據此次合庫董事會決議內容，在大台北為主的國內分行購置，董事會通過的預算約在3～5億元，而以大陸為主的海外自有行舍購置，董事會則通過約5～7億元的預算予以支持。
合庫家大業大，由於歷年來合併農銀，以及先前多次對外合併信合社，因此旗下可以活化的不動產非常多，合庫金董座廖燦昌出掌董座之後，已對內下達「不賣不動產」、「以租代售」兩大指令。
在以租代售的策略上，合庫的襄陽大樓出租給日暉池上進行商旅經營，就是成功的代表作，這宗去年10月完成的標租案，最後由來自台東的知名國際渡假村「日暉池上」勝出，標租金若換算年化報酬率超過4％，可說是公股行庫旗下不動產透過商旅業進行活化的先河。
相關人士指出，合庫不只將持續上述策略活化現有不動產，接下來將展開第二階段布局，出手針對「長期耕耘，又沒有自有行舍」的地區，來買進自有行舍。
合庫主管表示，先前就對當地業務營運已有一定規模，但地點太小的分行有購置新的不動產以遷移地點或就地擴大的打算，但先前大台北不少地區房價都炒得非常高，去年降溫仍有限，使得合庫「下不了手」，如今房價回檔明顯，相對也放大議價空間，因此董事會決定先通過預算，以利之後馬上執行。
