《房市觀測站》房價鬆動？ 預售房價超硬飆天價

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預售新屋開價再創高，顯示市場對於房價認同度仍高，而近期松山線通車與信義計畫區購屋商場持續動工，讓北市房市增添題材，尤其捷運線挾交通便利的優勢，對於大台北地區通勤族具吸引力，房市達人建議，有購屋需求的民眾，不妨趁目前低利環境，沿著捷運沿線或是具備重大建設坐落的區塊，挑選商圈發展成熟、生活機能完備的生活圈，積極看屋比價。

房價超硬　北台灣都會區飆天價

【2014-11-14工商時報】北台灣都會區第3季供給量雖減少2成，但房價反而逆勢上漲再創天價！根據住展雜誌最新調查，台北市預售新屋房價漲到每坪93.8萬元的史上新高，而宜蘭預售新屋房價也衝上史上新高達每坪21萬元。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，建商信心度不足、推案量明顯減少，但因為市場資金充沛，利率還處於低檔，且近月來各界焦點鎖定在選舉，打房議題暫休，讓業者可以拖待變。

北台灣今年前10月底累計推案量約1.03兆，較去年同期1.16兆元減少約1,300億元。據悉，不少業者為避開九合一選舉延後推案，甚至把推案時間延至2015年，估計11月至12月推案量恐將減至1千億到1400億元；累計全年推案量約在1.13兆至1.1兆元之間，較102年的1.34兆元量縮1成。

小巨蛋站周邊宅　年漲近2成

【2014-11-15中國時報】捷運松山線今日通車，房仲業者調查沿線中站點房價，發現南京復興站、台北小巨蛋站及南京三民站，這三站在過去1年房價漲幅已有1成以上，漲幅最多是小巨蛋站周邊，1年漲18％。

根據實價資訊，小巨蛋周邊，2013年住宅平均單價達7字頭以上，今年受惠於松山線話題，南京三民、小巨蛋及南京復興站房價平均成長1成以上。永慶房屋松江南京店店長林彥魁表示，松山線沿線上的松江南京站，目前區域不少商業大樓與住宅辦理都更、重建，例如位於南京東路及松江路口亞洲信託大樓，年底即將拆除重建。

有巢氏房屋發言人劉炳耀補充，沿線僅北門站但仍保持在4至5字頭之間，為目前松山線上最低價，由於北門站有後續桃園機場捷運向北發展，直達台北車站特區，也是可觀察後市的重點站區。

新店接連開　信義區百貨群更吸金

【2014-11-19中國時報】信義商圈百貨群聚動能加速，遠雄大巨蛋規畫的購物商場於12月中招商人員到位，預計2016年開幕；遠東百貨信義區A13 土地停了11年多，終於要在明年上半年動土，屆時兩者挹注信義區零售產值可望突破600億元！

A13是以近32億元標下的50年地上權，遠東集團董事長徐旭東日前終於說，A13最快今年底就要動工，但幕僚昨日表示，應該已經確定會在明年上半年，屆時會同步招商，基地面積近3000坪，樓地板面積約是2萬坪，預估2017年完工。位於信義區交界的遠雄大巨蛋規畫有購物商場。遠雄集團高層昨日指出，商場的招商團隊終於要在12月中旬全部到位，初步規畫有百貨、影城和平價購物街。