好房網News記者馮牧群╱台北報導
房地合一稅走向輕稅後，2015年房市走向為何？永慶房產事業群總經理葉凌棋指出，買賣雙方心態必須調整，賣方要認清今年房價難再上漲，買方最好趁勢積極看屋，預估全年交易量相較去年會有一至兩成回升。
永慶房產事業群總經理葉凌棋預估，今年將有屋主逃命潮，是買方進場議價的大好機會。（好房網News記者陳韋帆攝）
葉凌棋分析，今年開始平均房價趨勢將往下走，買賣移轉棟數則逐漸反彈，呈現「價跌量增」引爆成交量。買方仍有自住需求，但不再期待房價大跌，這時唯有賣方願意降價，才有人願意買帳。
在僧多粥少的情況下，據統計，去年房仲單店平均月成交量從15件滑落至4～6件，雙北市買賣移轉棟數更從10～12萬件跌落到6萬件，因打房退出市場的業者不斷增加。但葉凌棋認為，合理房價才是社會大眾的幸福，近期成交量已見回穩，房仲業理當支持房市調控政策。
葉凌棋認為，2015是全球經濟動盪年，國內有總統大選、實價課稅、囤房稅實施、持續限貸、積極查稅、房屋現值大增等議題，不過，多空交戰也是市場契機，建議今年想變現入袋的屋主，開價比實價登錄低10％就有成交機會。
