好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導
房市進入寒冬，投資客爆發逃命潮，導致部分重劃區以及以交通利多加持的區域，都紛紛被打回原形。專家預估，「投資客拋售區」的房價，下修幅度可達25％，至於洲子洋重劃區等新興重劃區，下跌程度恐怕會是「無下限」。
洲子洋重劃區新建案林立，但不乏可見到未開發土地。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
房市專家李季鴻在節目《富郁向前衝》中表示，像五股洲子洋這類的新興重劃區，現在剛好碰到房市反轉起點的時刻，就會受到較大的衝擊。
李季鴻進一步解釋，因為投資客不願再投資，生活機能還不夠完善，自住客也不會進場，預估這類區域下修幅度恐怕「無下限」。
房市專家Sway則在節目中指出，「投資客拋售區」的房價將會跌幅25％，其中包括了林口、淡水、新莊、青埔和八德等區域。此外，像是安坑、三鶯、淡海輕軌和汐止線等「未出現的捷運」，未來房價將會跌得更兇。
房市專家張欣民在《蘋果掀房市》分析，目前已有不少買方決定進場看屋，但供給量大的地區，房價相對風險較高，民眾購屋時別因趕搭舊制末班車，反倒賠了房價。
不過業者也認為，現在議價空間增大，雖然每坪房價跌幅有限，但祭出的優惠配套變多，但像是購屋贈送家電、贈送室內裝修等促銷的建案，可以省下一筆可觀的總價，首購族應該把握機會多看房，就有機會買到物超所值的房子。
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