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當房東是自殺行為? 可能高風險低利潤划不來

#租售 #政策 #房東 #房客 #租屋糾紛
好房網News記者翁聖惠/整理報導
 
近日桃園中壢雙屍命案引起軒然大波,經追查發現是租屋糾紛所引起。此類事件層出不窮,有網友討論,台灣的自住率高但景氣又很糟,與其用高額貸款買房還不如當無債一身輕的房客,加上現在能找到好房客的機會越來越少,房東根本是高風險低利潤的職業。而專業房東則認為,當房東投報率雖低,不過租金也是被動收入,只要對房客多留點心就好。
 
被認為躺著賺的房東,如今也變成高風險職業?專業包租公表示,只要挑對房客,就能避免這些風險。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)被認為躺著賺的房東,如今也變成高風險職業?專業包租公表示,只要挑對房客,就能避免這些風險。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
日前桃園中壢傳出一起雙屍命案,原來是因房客因房租和房東產生誤會,對房東母親及姊姊痛下殺手,而此類為房租而產生的租屋糾紛層出不窮,甚至會演變成社會事件。
 
而房客與房東之間「剪不斷」的關係引起網友討論,有網友認為,房客在屋內燒炭、砍殺房東的事件頻傳,加上景氣差導致空屋率高,能找到好房客越來越難了,而現在用高額貸款買房,很容易負債累累,房東根本是高風險低利潤的行業,不如當個無債一身輕的房客。
 
當房東也算一種自殺行為嗎?好房網名家楊馨表示,其實房東比「服務業更像服務業」,只要房客有需求,房東就要馬上達成,因此24小時都不能關機,還要傳簡訊拜年、說聲生日快樂。不過楊欣也說,雖然當房東的投報率低,不過租金也是一筆被動收入,只要對房客多留點心就好了。
 
害怕遇到租霸,其實只要好好挑房客就不用怕,包租公律師蔡志雄過去曾在節目上說到,媽寶跟會殺價的房客才是好房客,反觀爽快繳租金的房客可能會賴皮;專家也建議,務必清楚租客的背景、租屋動機,以免房屋被破壞,更需明訂房客若明顯違約,房東有權主張終止租約,早一步自保。
 

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