好房網News記者黃慈雯／整理報導
北市長柯文哲打算以廣設公共住宅、提高供給來抑制高房價，但政大地政系教授張金鶚認為，柯市府團隊立意良好，出租市場的弱勢族群也能因此獲得幫助，但要解決高房價必須從多方面下手，畢竟造成高房價的原因並非供給量不足，最大的癥結點在需求。
張金鶚認為，造成高房價的癥結點其實是在需求。（好房網News記者陳韋帆攝影）
聯合報報導，張金鶚認為，想解決高房價問題，應該往提高持有交易稅負成本、房貸緊縮的財稅與金融手段的方向去實行，才有可能讓房價回歸合理面。而市長柯文哲提出要廣設公共住宅的構想雖可以增加供給、幫助出租市場的弱勢族群，但恐怕對抑制高房價的影響不大，畢竟造成高房價的因素並非為供給不足，而是需求，加上想增建到市府所期望的數量恐怕還需要一段時間，若最終數量不足，更不足以影響房價。
不過張金鶚強調，出租住宅需求與自有住宅需求的人並不相同，而在出租市場中，又分為一般出租住宅和公營住宅，但屬於公營住宅的比率相當低。因此公營出租住宅還是得蓋，且數量越多越好。
淡江大學產業經濟系教授莊孟翰則認為，看數據資料做規畫很簡單，但在執行上一定免不了會碰到很多問題，例如大家所關心的，經費哪裡來、中央是否願意配合撥用土地，以及如何去應對民眾的反彈、如何順利整合推動公辦都更等等，都是未來柯市長將要面臨的考驗。
