好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
近幾年房屋稅課徵方式有了改變，因此常有民眾會詢問戶籍遷出、陽台外推，甚至室內重新翻修裝璜，房屋稅會不會受到影響？民眾不妨參考房屋稅6問懶人包，直接讓你一網打盡常見房屋稅問題。
房屋稅跟地價稅自用住宅優惠稅率差在哪？（好房網News記者陳韋帆攝影）
Ｑ：戶籍遷出，房屋稅是否會增加？
高雄市稅捐稽徵處表示，住家用房屋稅分為自住及非自住2種，稅率分別為自住住家用稅率1.2%及非自住住家用稅率1.5%。民眾的房屋申請自住住家用稅率需符合3項條件，包括1、房屋無出租使用，2、本人、配偶或直系親屬實際居住使用，3、本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內。
Ｑ：他人戶籍遷入，是否會影響房屋稅、地價稅？
房屋、土地會因出租或供營業使用，使得房屋稅、地價稅增加，但單純第3人戶籍遷入，是不會因此增加房屋稅與地價稅稅金。
地價稅的部分，若全戶的戶籍遷出，是會導致地價稅稅負的增加，但房屋稅不以戶籍登記為要件，房屋稅額不受影響。
Ｑ：陽台外推會增加房屋稅金？
許多屋主為增加房屋室內使用空間，往往會拆除室內與陽台間之間的牆壁和落地式門窗，並在陽台外圍加裝窗戶或增建牆壁，以擴充客廳或臥室的面積，因改建後的陽台具有頂蓋或牆壁，即屬房屋稅課稅範圍，會增加每年應納的房屋稅。
Ｑ：房屋大翻修，會不會增加房屋稅？
高雄市稅捐處表示，所謂「增建」是指在原建築物增加面積或高度，例如：擴建面積、陽台外推或加蓋樓層。「改建」是指將建築物之一部分拆除，在原建築基地範圍內改造，而不增加高度或擴大面積。增、改建以外的房屋修繕，如外牆拉皮、整修內部、換裝門窗、隔間、裝潢等，雖可增加房屋價值，但不屬於房屋稅條例所訂「改建」範圍。新購的舊屋若屬於內部整修，是不會增加房屋稅。
Ｑ：建商、代銷的樣品屋要繳房屋稅？
依房屋稅條例第3條規定，房屋稅是以附著於土地上的各種房屋，及增加房屋使用價值的建築物為課徵標的。建商為銷售房屋而搭建樣品屋，應申報設立房屋稅籍並繳納房屋稅。
Ｑ：未經核發使用執照的建物，是否需要課徵房屋稅？
依照《房屋稅徵收自治條例》第5條，未經核發使用執照之建物，若內部門窗、水電設備尚未裝置完竣無法使用，因未達申報標準，尚且不需設籍課徵房屋稅。
