好房網News記者黃慈雯／整理報導
房地合一稅改鬧得沸沸揚揚，但歷經三場座談會後，稅改可能會從輕發落，不僅大大減少市場的不確定性，也有利市場回溫，加上329檔期指標案強銷帶動下，據房產雜誌統計，3月新屋買氣有從谷底小幅反彈的趨勢，雖然不到銷售很好的水準，但建商讓價意願明顯提高，不過讓價幅度平均不到5％，與買方預期的10％以上仍有嚴重落差。
據調查，北台灣3月預售量體已超過500億元，不過多半集中在新北、桃園市。（好房網News記者陳韋帆攝影）
房產雜誌統計發現，預售屋和新成屋銷售量在3月份有略微增溫，風向球也月增4.6～33.2分，落入黃藍燈區間。其中在預售推案部分，北台灣3月預售量體已超過500億元，不過多半集中在新北、桃園市，反觀以往推案量大的台北市與新竹市相對沉寂。
房產雜誌經理何世昌表示，但若就代表不動產業者銷售信心的媒體量來說，3月建案釋出的廣告量僅增加2成，並不明顯。他分析，主要原因是部分業者仍對市場景氣回溫抱著懷疑的態度，加上政策與總統大選的干擾，有長期抗戰的準備，因此廣告量也不像以往大量釋出，反而轉為分批細水長流小量釋出。
而成交量方面，因受房地合一輕放，與檔期指標案強銷帶動下，3月買氣小幅反彈，何世昌表示，雖然銷售速度不快，但沒有到賣不動的窘境。除了建案的口碑與品牌使成交量略增外，「議價率」佔很大的影響因素，有些銷售時間過長的建案，建商的讓價意願有明顯提升，但議價空間幅度平均不到5％，與買方預期的10％以上仍有落差。
目前市場上持續僵持著賣方不降，買方不買的情況，也讓台北市今年Q1預售新屋的房價出現「補跌」的市況。好房網不動產週報調查發現，台北市房價從去年Q4至今年Q1，房價重挫了3.0個百分點，房價從去年Q4的每坪87.6萬元，下挫至今年Q1的每坪84.9萬元，等於一季每坪跌掉2.7萬元、3.0個百分點，這個數字是2008年全球金融海嘯以來，單季最大最重的跌幅。
好房雜誌社長倪子仁認為，在政策搖擺不定的不確定性下，使房市一直無法「利空出盡」，影響所及自是預售新屋成交量的持續萎縮與房價出現補跌重挫。
