好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導
房地合一將於明年元旦上路，官員信誓旦旦的強調，可藉此杜絕短期炒作，但不少投資客早已擬好對策，像是投資客帥過頭就說可以開「1人公司」買房節稅。對此，代書也認為這是房地合一的漏洞，未來透過「法人炒房」的行為，恐怕會很常見。
房地合一並未將法人列入，已成為新制的一大漏洞。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
房地合一對於1年內短期賣賣，將課徵最高稅率45％，但對境內公司只課徵單一稅率17％，兩者稅率差很大。因此，帥過頭近期就曾多次喊話，只要開設1人公司，甚至將人頭納為員工，就可達到省稅的目的。
根據蘋果日報報導，地政士公會榮譽理事長王進祥分析，若以法人名義賣屋，1年內出售將課營業稅5％、營所稅17％，但抵扣地價稅、房屋稅、裝修成本等後，營所稅變成10～12％，加上盈餘分配稅10％，最後稅率最多只剩下20～22％。
此外，有代書更說，1人公司會遭到強制盈餘分配，但若是成立3～5人公司，就可不必盈餘分配，短期投資頂多將被課稅率10～12％，投資客還是有空間進行操作。
不過，近年政府對於掃蕩人頭戶不遺餘力，資深代書劉坤圖指出，利用人頭戶通常會設定反抵押、信託等，國稅局只要在詳查金流、匯款資料就可了解，投資客想要全身而退，還是有一定的難度。
