好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
房地合一拍板定案後的小陽春成交潮，果然已經出現，甚至不少物件因屋主有降價，買方順利進場締造成交。台北市大直地區的房仲就發現，有3個社區是實價登錄以來首次有揭露資訊，換句話說，過往優質物件屋主多是惜售態度，但如今屋主調節手邊房產，選擇獲利了結，只要價格調整，就有自住買家願意進場。
房市景氣不好，優質物件屋主願意以合理價出售。（好房網News記者陳韋帆攝影）
台灣房屋大直特許加盟店副店長陳泰源，整理最新實價登錄資訊發現，包括明水路「大直爾雅」、「大直德園」與近3、4年完全沒有交易的頂級豪宅「輕井澤」，皆首次出現實價登錄以來的成交案例，顯示屋主現在有意願接受斡旋，自住買方也願意出價進場。
上述3筆社區最新登錄價格為，「大直爾雅」5樓戶、每坪76.2萬元，「大直德園」7樓戶，每坪99.2萬元，「輕井澤」5樓戶，總價2億7564萬元，拆算單坪209.2萬元，相較電視主持人鄭弘儀1年多前買下隔壁「代官山」9樓戶，每坪230萬元，划算許多。
近1年以來，高總價市場買氣低迷，但近期買氣有趨向復甦，陳泰源觀察，前幾年房市大好，優質的物件即便天價也買不到，但如今房市不好，好東西才有屋主願意用合理價出售，此時當然買方就能感受到降價，願意進場。
