好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導
全台房市冷颼颼，連「多頭總司令」顏炳立都預估房價會連跌8年，每年跌5～10％，當屋主心態開始鬆動，勢必將進一步刺激稀有物件的釋出。專家建議，此時是自住客值得把握的時機，只要掌握「3步驟」，下半年就可安心進場。
民眾買房可掌握以下3步驟，下半年才能安心買房。（好房News記者 陳韋帆／攝影）
趁著「黃金購屋期」的到來，不少民眾已紛紛進場看屋，然而，隨著房價持續看跌，也將迫使屋主獲利了結，釋出過去稀有性高的優良社區、物件，有利民眾「挖寶」撿便宜。
永慶房產集團加盟事業體總經理孫寶國建議，可以參考政府近年大力推廣的「優良公寓大廈」和「社區評鑑」，若社區曾獲得優良社區評鑑，不僅對房價是種保證，對自住客來說，也是購買的一項指標。
至於這類的優良社區該如何挑選？孫寶國指出，應落實3大步驟。1.先從網路上搜尋專業經營社區的房仲品牌物件。2.委託落實深耕社區的品牌房仲，尋求進一步諮詢。3.自己也可觀察社區公布欄是否有張貼社區定期會議紀錄、活動通知、生活公約等做為參考，或透過網路查詢社區的管理、評價等，幫助篩選物件。
《好房網》總編輯吳光中建議，民眾可透過多方管道詢問社區資訊，包括房仲、建商代銷、代書，甚至大樓管理員，多打幾通電話積極看屋、大膽出價，把握挑選好物件的佳機。
