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老的小的較好! 北市住宅指數月季年線都下滑

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

房價呈現緩跌格局!根據最新發佈的「台北市住宅價格指數」,2月的房價指數為116,較1月下跌0.28%,其中大樓產品價格指數下跌2.47%,公寓則上漲1.68%,至於成交狀況,以總價1000至2000萬元物件最受歡迎,20至40坪小宅仍是主流。

台北市房價已呈現緩跌態勢。(好房網News記者陳韋帆攝影)

富錦街,老公寓。(好房News記者陳韋帆/攝影)

台北市地政局指出,2月因逢農曆過年,加上稅制改革議題,不動產市場觀望氛圍濃厚,潛在購屋者購屋時間拉長,使得移轉件數持續緊縮。在交易建物形態的部分,住宅大樓占整體買賣交易比例50.3%,總價1000至2000萬元則最受歡迎;交易總價3000萬元以上的件數則持續衰退。

綜觀目前市場仍以每坪單價40至60萬元、屋齡31年以上、坪數20至40坪的物件為主流產品,且地點集中在捷運站周邊。至於房價的部分,2月全市平均房價為每坪53.4萬元、平均總價1452萬元,較1月下跌0.28%,也低於去年同期的53.7萬元。

地政局指出,全市住宅價格指數近1年呈現跌多漲少趨勢,季線與半年線也全數下跌,顯示中長期房價趨勢未見樂觀跡象。

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