好房網News編輯中心／綜合報導
房地合一明年元旦起上路，自住或非自住想買房民眾在新制上路後買較有利，或是下半年才是真正的黃金購屋期？
房地合一明年上路，但根據調查仍有8成以上民眾對新制不了解 (好房資料中心)
離房地合一新稅制上路還有半年，但根據調查還有8成以上民眾對於新制不了解。住商不動產企劃研究室主任在中國時報分析，對於長期看好房市，會持有2年以上，非自用的人來說，因為未來稅率較高，在新制上路前買進會比較划算。第2、海外取得者過去只要獲利繳交20%資本利得，但新制稅率大增，長期看好房市者可趁下半年買進。
另外，徐佳馨也提醒，舊制土地部分只有土增稅，房地合一後，等於土地交易所得也得課稅，因此土地或是土地占比較重的產品，例如舊公寓、透天厝，長線來看，提前買較划算。
但徐佳馨也建議，若是自住、並且打算實際居住5年以上，則可考慮明年新制上路之後再買。
永慶房產集團總經理廖本勝指出，新屋持有稅大幅提升，中古屋的交易占比將持續提升。房屋評定現值逐年減少、土地公告現值拉升下，公寓、透天厝產品土地持份大，年底前購屋，未來售屋時使用房地分離舊制節稅效果較大。
