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過年資金套牢房地產 他開賓士變國產車...

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

農曆年前有房仲業者透露,全台目前國內光是農地、豪宅部分,被套牢的資金就有800多億元,也有商仲業者指出,台北市高房屋稅政策衝擊之下,約3000億元資金卡在房地產之中,有投資客私下透露,前幾年房地產多頭期間,有房仲店東短期內身價暴漲,如今自己的物件賣不掉,急缺錢之下,連原本開的賓士S320也變現了。

房市套牢潮來了,開賓士也會變回國產車。(好房網News記者張聖奕攝影)急售廣告。(好房網News記者張聖奕攝影)

房地產也會套牢?這逾10年的房地產大多頭,最神話的時期,莫過於是2008年9月金融海嘯時,原本大家愁雲慘霧,也擔心金融機構會讓房地產掛掉,但沒想到隔年美國QE印鈔、調低利率救市,讓房地產起死回生,而且價格頻創新高。

2008年底原本以為要撐不下去的建商,打算降價出售信義區豪宅成屋,不到半年時間竟然瞎矇到「春燕」,2009年底至2010年台商資金回流、國際資金湧入,房市熱錢氾濫,房市烽火連天各區域頻創新高價。

2009年的「美麗春燕」也讓不少房地產建商、投資客或者有進場買房的菜籃族嘗盡甜頭,不過,可惜的是,也有「見好,沒有收」的人,2015年房子賣不掉,又不想降價賣,資金就被卡在房地產之中。

一名投資客就說,有認識一位房仲加盟店店東,2009到2012年賺很多錢,還買了賓士S320,可惜鈔票大把花之際,不夠珍惜羽毛,之前房仲店開銷過大關了,自己投資的幾戶房產也賣不掉,結果急缺錢之際,只好把賓士變賣,最後改回開國產車。

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