記者陳秋雲╱台中報導
從2013年全年度實價資料發現，從北到南國人購屋需求，3房產品的成交比重最高，其中桃園、台中、台南與高雄市，比重超過5成。台中的太平、北屯、東區及南區3房佔比都達50%以上。
台中市北屯區將成為新的房市熱點（圖／翻攝自Google Map）
台中市以首購或首換為主的個案，不斷提高3房產品的比重。信義房屋台中一區協理周俊榮指出，3房產品一向是市場主流標準品，且台中市住宅價格沒有北部高，即使首購也會考慮到未來性，使得3房型產品超夯，委託物件比率也較高。
信義房屋中四區協理廖慶洲指出，行政區不同，熱度也不一樣。太平區的3房產品佔比達68%居首，其次東區58%、南區及北屯區均為54%。
廖慶洲說，太平區3房產品多集中在新光重劃區，有74號道、鐵路高架化交通利多，到市區約15分鐘，生活圈完善。在這種條件含車位的3房產品，5年內大樓總價約600萬~900萬，10年內大樓總價約600萬~800萬，15年以上中古屋總價約350萬~500萬。
想購買3房產品自住客也會關注東區，焦點放在9期重劃區。這一帶開發時間早，屋齡多在15年以上，3房含車位總價約400~600萬之間。
信義房屋中三區協理陳進堂表示，北屯區更是購屋首選，又以74號道崇德路出口的11期重劃區最熱。區內公園綠地多，首購年齡提高，建商多規劃大3房產品，坪數55~60坪。北屯預售屋或5年新成屋總價約1000~1500萬。
陳進堂指出，11期主要客群多是西屯移入，離市區車程不到10分鐘，房價每坪少5~10萬，又有公園綠地、商圈等生活機能。洲際棒球場、外圍的14期，還有「巨蛋」加持，未來發展可期。
廖慶洲指出，南區自從台中都會區鐵路捷運高架化動工後，區內有五權站和大慶站，中興大學、中山醫學大學、國家圖書館、台中文化創意產業園區等學術機構，文風鼎盛。目前客群以彰化南投雲林外縣市居多。
3房產品10年內大樓總價約1000萬~1400萬、10年~15年內大樓總價約700~1000萬、16年~20年以上大樓總價約450~700萬。首購最熱門的產品總價帶約在450~600萬。
