好房網News記者賈蓉／整理報導
法拍潮來襲，就是「房價大崩盤」的時候嗎？知名投資客帥過頭表示，在房市多頭期間，法拍價格不太具有市場意義，但在買方當道的市況下，法拍價就會變得「非常有意義」，會出現一種價格的「錯覺」，讓民眾覺得房價根本沒有下跌。
投資客認為法拍價格不列入統計，將產生一種房價的「錯覺」。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
想等「法拍潮」撿便宜的人，恐怕要失望了！知名投資客帥過頭在其LINE表示，由於法拍屋的價格並不是正常的市價，因此多數的房價指數沒有採納此類交易，但是這樣的作法將會使得買方出現價格認知的「錯覺」。
帥過頭說明，在房市多頭期間，法拍屋多半是因屋主個人的財務問題，造成本息無法正常繳出，因此這類價格「不太有」市場意義；反之，當房價下跌時，法拍價格變得「非常有」市場意義，因為市場中的價格仍保留在市況較好時的「最近一次成交價」，再加上市價沒有納入法拍價格，就會讓大眾產生一種價格一直沒有下跌的感覺。
此外，目前全台利率極低、游資充沛，也是屋主仍能咬緊牙關苦撐房價的原因之一。根據內政部法拍移轉數量統計，台灣法拍數量低得驚人，2015年僅4683棟，較2014年萎縮2成，成為統計以來的歷史最低，更是法拍高點（2003年）的10分之1。
不過投資專家Art隨後向好房網反映，帥過頭所張貼的文章與他「兩岸說說」的內容相似，涉嫌抄襲。
