好房網News記者陳佑婷／整理報導
柯P「改變成真」的承諾破功了嗎？昨日台北市公布三年調整一次的公告地價，平均漲幅僅30.38％，張金鶚痛批公告地價漲幅，難以反映真實地價。巢運團體也認為柯P這次表現差強人意，並呼籲其他縣市府跟進。不過也有專家認為公告地價等稅基的調整應緩和進行，才不會對房市造成太大的影響。
台北市昨日公布三年一調的公告地價，遭張金鶚批評「令人遺憾！」（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
日前巢運團體才呼籲台北市長柯文哲要記得選前「改變成真」的承諾，公告地價漲幅不應小於過去三年的累積漲幅，而過去的累績漲幅高達36％，因此此次調整讓巢運團體覺得差強人意，認為至少應漲至33％才夠。
政大地政系教授張金鶚也在個人臉書上表示，台北市政府公布的公告地價（持有成本）及土地公告現值（交易成本）調整結果完全沒有反映過去三年土地高漲現象，令人遺憾！對於地價稅基的調漲，張金鶚認為應該要更注意各地區段的明顯差異，尤其豪宅、繁榮、更新、重劃，以及交通便捷等地區，應充分反映土地的交易及持有成本，大幅提高調幅，才能促進土地使用的公平與效率。
不過，對於此次調整，將使土地持有及交易成本增加，讓許多業者反彈將會轉嫁到房屋的持有成本上。全國不動產總經理石吉平於聯合報表示，此次調漲將大幅影響2016年地價稅稅額，增加屋主持有成本，持有稅提高會有轉嫁作用；住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也於聯合報指出，北市公告地價調三成，未來將對豪宅、透天、地上權產品產生非常大的衝擊。
淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰也於理財周刊表示，地價稅基的調整應該隨著經濟景氣的變化做緩和的逐次調整，如果想要平抑意炒房，可以利用如平均地權條例等規定作為懲罰手段，不必非得在短時間內增加大量稅收，以避免房市交易遭到巨大影響。
