記者王志煌／桃園報導
桃園縣的住宅政策，最大的挑戰是在10年內興建高達1萬戶社會住宅，先期推動的八德及中路社會住宅，縣府顧問、前城鄉發展局長吳啟民表示，已著手進行規畫，最快明年即可發包動工、106年完工。
為在10年內興建1萬戶社會住宅，桃園縣府依土地取得期程，短期將先推動八德及中路500戶社會住宅，以八德及中路整體開發地區之區段徵收配餘地，預計規畫單人套房、二房及三房等房型，提供各類型家戶選擇，在建築規劃上以綠建築及通用設計為原則，並提供社會服務、公益性及商業機能設施，滿足住戶多元的生活需求。
中長期主要增加社會住宅存量，在重要交通節點周邊推動興建社會住宅，例如機場捷運A10、A20、A21及航空城計畫範圍內A11、A16、G14、G17站周邊，概估共計可提供8,000戶以上。
另外，桃園縣府目前正委外辦理「桃園縣軍方管有土地檢討及發展研究規劃案」，全面檢討縣內閒置或低度利用之軍事用地、國公有土地，後續將協調軍方及公有土地管理機關提供用地，概估可提供1,500戶左右的社會住宅。
至於只租不賣的社會住宅租金行情，桃園縣府考量入住者合理負擔，將委請不動產估價師，依當期周邊租金價格進行租金行情估價，以低於市場租金價格一定成數以下水準來訂定，另將研議弱勢戶租金差額補貼機制，減輕弱勢族群居住負擔。
若依臺灣租屋網102年12月八德市每坪432元的平均租金價格，社會住宅租金水準初步規畫一房型15坪每月4,500元、二房型30坪每月9,000元、三房型39坪每月1.1萬元，約市價的7折。
