好房網News編輯中心／整理報導
房地合一、實價課稅真的會實施嗎？奢侈稅會退場嗎？巢運團體今(28)日拜會財政部長張盛和，討論相關議題。會後巢運發言人彭楊凱表示，對於財政部積極推動的稅改，他轉述部長的話強調「稅改是玩真的」。
巢運團體拜會財政部就房地合一等稅改政策交換意見 (取自巢運官網)
巢運主張「合理、保障自住、抑制投機」的稅改三大主軸，也贊成財政部所強調的稅改建立可長可久的租稅制度，而不只是為了打房或是增加稅收。張盛和在會中也強調稅改是「玩真的」，希望能趕在下個會期將房地合一稅改相關規劃送進立法院。
巢運團體表示，基於稅改的複雜，同意先行推動不動產交易所得稅制改革，並期待政府部門在推動交易所得稅改革之際，也能針對不動產持有稅制度(房屋稅與地價稅)進行相關改革。
巢運發言人彭揚凱會後表示對這次雙方理性的討論表示肯定 (取自巢運官網)
而依據國外經驗，不動產相關資本利得稅主要有兩種課徵方式。一類是與所得稅分離，依據持有時間長短訂定不同稅率(持有期間短之稅率較高)，例如日本、韓國、美國、德國、法國；或是納入所得稅合併課稅，例如澳洲、紐西蘭、西班牙。另中國則採取依據增值倍數課徵累進稅方式，英國則以年度所得是否超過約165萬台幣，區分兩種稅率。
至於房地合一上路後，奢侈稅是否退場？巢運團體認為對於非自用住宅持有未滿2年者應加重稅率，以作為搭配特銷稅退場之條件，張盛和也表示認同。
