好房網News記者蔡佩蓉／台中報導
近年台北建商積極南下台中佈局，其中吸引北部建商搶進熱區首推勤美、忠泰進駐的草悟道一帶，由於周邊可開發土地少、地價也高，其中北部建商忠泰位於科博館第1排的基地最快明年推案，業者保守估計每坪至少60萬元起跳。
台中草悟道周邊建商持續插旗推案。（好房資料中心）
草悟道一帶目前持有土地的北部建商有忠泰與勤美，以最快明年將推案的忠泰來說，基地現正做為停車場使用，位於台灣大道和博館路前角地，正對科博館第1排，更是特地請來國外精品設計師設計大樓外觀。
住商不動產中區協理賴萬研究指出，草悟道周邊主要有科博館與國美館2大熱區，就北部建商來說，科博館一帶有最快明年推案的忠泰，而國美館一帶勤美目前按兵不動，但同樣因為土地取得成本高，若是推案，未來每坪單價也勢必超過60萬元。
目前此區建商推案銷售也相當亮眼，國美館周邊預售即將進場的有緊鄰草悟道與向上國中的慶仁「之間」，預計第3季公開，總銷約10億元，規劃坪數55至75坪，開價約在50萬元左右，目前預約已達5成；興建中的熱銷個案則有鄰近向上市場的太子「青峰錦」每坪單價47至53萬元，目前銷售7成。
科博館一帶據悉也以40至70坪、3到4房的中小坪數產品去化速度最快，熱銷中的個案如鄉林「美術館」與嘉磐「東方嘉磐」，其中嘉磐「東方嘉磐」規劃46至52坪，每坪49至57萬元。
賴萬進一步指出，草悟道周邊向來是自住、換屋族與外來客首選的A級地段，由於土地釋出少，加上該區發展得早，屋齡也普遍偏高，只要一有新案推出多半都有強勁的購屋力道。
台中市建築經營協會理事長林正昇認為，北部建商南下佈局台中代表台中市場較成熟，基於集市效應以及在良性競爭下，市場多元化讓未來消費者購屋時有更多選擇，台中房市勢必更加活絡，相關業者也不必擔心推案量體太大造成房屋銷售上的壓力。
