好房網News記者賈蓉／整理報導
曾是不少投資客喜愛的「預售單」成為燙手山芋！面對政府不斷調高各項房屋稅率、房地合一稅制即將定案的現況，許多投資客開始釋出手中預售案件，希望能以「平轉」的方式尋求解套，不過專家認為，部分平轉單的價格可能是「假平轉」，民眾接手平轉單別以為自己真的「賺到了」。
投資客開始以「平轉急售」方式尋求解套。（示意圖／好房News記者陳韋帆攝影）
台灣交易停滯，過去依靠轉售預售單獲利的投資客，面臨無人接手的窘境，紛紛以1～2年前簽約的預售價「平轉」售出，由於「平轉」的較行情便宜，因此吸引不少民眾出手購買。不過房屋專家SWAY在東森財經台《57新聞王》中透露，目前市面上開始出現「假平轉」，以「投資客不賺錢」為訴求，將物件以1～2年前的預售價格轉手，讓民眾覺得「買到賺到」，但其中仍有模糊空間。
SWAY舉例，倘若投資客持有的合約書簽約為800萬元，雖然「一毛都不賺售出」，讓民眾以800萬承接，看似無獲利，但可能投資客持有的合約「一開始就假了」，是以750萬元的價格簽下800萬的合約，其中50萬成為「退傭金」，因此民眾即使買下「平轉單」，仍然多花了50萬元。
針對逐漸浮出檯面的平轉單，天時地利不動產總經理張欣民向好房網分析，在新興重劃區等賣壓較大的區域，投資客若無法在交屋前順利脫手物件，將面臨銀行限縮貸款、信用管制等問題，屆時資金窘困，可能導致社區物件流入法拍市場。
