好房網News記者黃慈雯／整理報導
房仲業者觀察，雖8月的交易量較7月微增3％,但新北市仍衰退11％，高雄更受氣爆影響，大幅下降15％，全僅靠剛性需求的自住客在支撐，房仲業者表示，8月持續受到政府打房的低氣壓壟罩，各區域房價走勢疲軟，交易量更是呈現停滯狀態，加上緊接而來的年底選舉、房地和一實價課稅、Fed後寬鬆時代走勢，都讓議價空間增大，對於自住買方來說，是個不錯的購屋時機。
政府打房成效顯見，緊接而來的年底選舉、房地和一實價課稅、Fed後寬鬆時代走勢，都讓議價空間增大，買方可積極看屋。（好房網News記者陳韋帆／攝）
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，若觀察本月購屋動機，以全台北市而言，自住買盤63％，僅低於上個月的66％，是史上次高紀錄。且觀察這兩個月台北市交易資訊，發現剛性的自住需求不墜，而投資置產大軍已逐漸消聲匿跡，政府打擊投機似乎已獲得成效。
反觀新北市交易量也大幅下降11％，其中自住客占68％；高雄市則因為氣爆事件影響，購屋信心受到嚴重衝擊，加上買方期待房價往下修正，價格認知差距過大，交易量下挫15％呈現停滯狀態。
經濟日報報導，房仲業者表示，緊接而來年底選舉、房地和一實價課稅、Fed後寬鬆時代走勢，都讓議價空間增大，且未來升息的速度將會是房市觀察的關鍵，若以購屋負擔來看，只要房貸利率不超過3％，對於購屋者還不至於造成太大的壓力。另外，房地和一實價課稅新制上路後，出售房屋可能將面臨較高稅負，對於非自住的賣方來說，壓力加大，議價空間或許就會增加，而隨著房市轉為買方市場，買方應持續看屋。
