好房網News記者 陳佑婷／整理報導
台北市房價直直落，松山區房價跌幅甚至高達1成2，超越了北市其他行政區，讓人不禁懷疑蛋黃區住宅是否仍然是「抗跌保值」購屋首選。不過房仲與專家都認為「蛋黃區」長期來看仍有其優勢，民眾還是可以趁房價下修期間挑選喜歡的物件。
北市松山區、大安區房價跌幅超越蛋白區，令人懷疑「蛋黃區」是否仍是購屋首選。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
根據房仲業者調查近一年六都住宅實價登錄變化，六都中只有雙北市房價下跌，台北市近一年的跌幅達3.3％，從去年第二季每坪均價61.9萬元，跌至今年第二季的的59.9萬元，每坪下跌了2萬元；其中位於蛋黃區的松山與大安區跌幅分別達12.8％以及7.9％，跌幅甚至超越了蛋白區。對比其他行政區像是中正、泰山都呈現房價上揚趨勢，讓人懷疑蛋黃區「抗跌保值」是否失效？
對此，德明財經科技大學副教授花敬群向蘋果日報表示，政府打房政策發酵，其實六都房價目前都以1季3％的速度緩跌中；不過，中南部目前因為新成屋比例增多，看似房價上升，事實上，市場行情都已在緩跌，只是發酵較慢而已。
房仲業者也於自由時報指出，蛋黃區在持有稅大增衝擊下，短期出現價量齊往下修現象，但因為蛋黃區優勢難以取代，房價長期來看仍是抗跌保值的；而且蛋黃區中有便宜地段，蛋白區中也有房價較高的精華地段，應該要以自身經濟能力與需求為出發點，才是自住買屋的關鍵。
戴德梁行總經理顏炳立也於《財訊》雜誌指出，儘管現在市況差，但也正因房價不斷向下修正，民眾還是可以在自己喜歡的區域持續看房，而且一定要鎖定「蛋黃區」；另外就是切記要以實價登錄的價格再打8折出價，才不會吃虧。
