好房網NEWS記者林美欣／台北報導
歐洲利率躺平，鄰國日本甚至走向負利率。全球央行吹降息風，我央行也傾向降息，低利環境下，選擇投報率高的置產型產品更勝將錢放銀行定存，重點在於如何挑選高投報率物件。
低利時代，選擇高投報率置產更勝銀行定存 (好房News記者 陳韋帆/攝影)
永慶房產集團業管部協理林泰隆分析，選擇大台北都會區置產型套房以「交通便捷性」或是「學區宅」兩類為主，鄰近捷運商圈的套房需求穩定，租金也相對高。房價修正後，建議購屋者可優先挑選(1)房價修正較高的社區，(2)中古大樓，售價相對較低，低公設比，使用空間較實在；(3)管理維護品質佳者，投報率有機會上看2.5%以上。
至於地點的選擇，林泰隆表示，熱門的行政區與捷運商圈代表包括：中山區的中山國小站與中山站、中和區的南勢角站、板橋區的新埔站等附近，區域生活機能成熟，出租率與租金皆具優勢。其中，中山區套房不僅位於市中心區，更有五條捷運網路行經，轉乘相當便捷，熱門的套房區域座落於長安東路以北，德惠街以南，中山北一至三段與新生北一至三段兩側之間，區內套房社區多樣，其中較知名的套房包括：歐夏蕾、民權米勒、IMORE、國際有約、基泰之星等，平均套房租金約1.8萬至2.5萬。
林泰隆進一步說明，「學區宅」的置產型套房，以台北市中心區設籍學區使用的住宅為例，熱門的學區套房包括：大安區的新生國小、仁愛國小、師大附中、中正區的中正國中、松山區敦化國中小學等附近。地處精華地段，高單價的影響下，低總價的套房成為望子成龍、望女成鳳的家庭積極購置的選擇，套房出租兼具設籍等效益，一兼二顧。
