記者林淑慧／台北報導
高房價惹民怨，立委也關注國有地開發腳步。立法院財委會昨（8）日視察北市空總基地，財政部表示，位於精華地段的空總，應有更高收益的開發，傾向不要在此興建社會住宅。
財政部反對在空總蓋社會住宅。圖為空總俯瞰圖。
內政部營建署則建議，應將旁邊的懷生國中一併納入，再進行商業開發。
立法院財委會昨天邀請國發會副主委黃萬翔、財政部次長張璠、內政部營建署副署長許文龍等官員，一同考察仁愛路空軍總部基地，並進行專案報告並備詢。黃萬翔表示，該案已委託顧問公司規劃，預計今年11月完成計劃報院核定，明年9月完成都市計劃變更。
國有地活化指標大案之一的空總基地，開發方向備受外界矚目，立法院財委會多名立委擔憂，政府若標售仁愛路空總基地，恐成為推升高房價的元兇，要求政府審慎為之。
空總基地佔地7.15公頃，被視為大台北地區的鑽石地，日本的六本木也曾是軍事國防要地，在經過土地活化下，成為了日本城市再造的成功案例之一，立委也期盼空總比擬日本六本木、北京798藝術區或澳洲黃金海岸Q1大廈，成為成功的都市更新案例。
立委許添財提出，空總舊址開發有「三不三要」，包括不出售土地、不設定地上權、不賣房子」，以避免房地產價格繼續被炒作，同時提出「要自然生態、要社會正義、要永續發展」等三要訴求。
財委會召委李應元則表示，空總基地若要興建社會住宅，建議不要蓋太多，而且僅限青年居住2年，不要再有以前一租30年的情況。
財政部次長張璠表示，除101大樓外，台北市的都市利用強度偏弱，而城市愈分散，社會成本也愈高，政府土地活化雖不以獲利為目標，但依財政部估算，空總若開發為社會住宅，以每坪每月租金價格1100元、建築物有效期限60年計算，每坪的收益僅80萬元。
內政部營建署副署長許文龍表示，經考察日本六本木等開發案，發現其面積都超過10公頃，而只有7公頃的空總基地稍嫌不足，若確定要做商業開發，在商業開發面積愈大愈好、國內少子化的考量下，建議將旁邊的懷生國中一併納入，讓開發面積更大，也更有經濟效益。
