記者游智文／台北報導
台北捷運松山線本月15日通車，房仲業表示，實價資料顯示，松山線近兩年交易量最大的是松江南京站，交易最熱的產品則是20坪以下套房或小兩房產品，投資人可多留意。
實價資料顯示，松山線近兩年交易最熱的產品則是20坪以下套房或小兩房產品。（好房網News記者林美欣／攝影）
業者指出，依新莊線、信義線經驗，新的捷運路線開通後，沿線熱門站點、產品，交易熱度多會持續一到兩年，預料松山線也會出現同樣情況。
根據永慶房屋統計實價登錄資料，松山線沿線八個站，500公尺內近二年共成交4081戶，其中以松江南京站交易熱度最高，件數占全線的21.4%；第二、第三名分別為西門站、南京三民站，合計三個站占比達56%，約2300件。
永慶房屋研展中心經理黃舒衛表示，松江南京站位處重要金融辦公商圈，加上近年來不少新案推出，拉抬周邊房市，因此成為松山線沿線大熱區。
西門站商圈發展成熟，生活機能完善，同時是板南線、小南門線的轉乘站點，松山線通車後，轉運站優勢更上層樓，因此吸睛。
南京三民站為松山線最具住宅區色彩的站點，周邊住宅產品多元，購屋選擇性多；同時區內有健康國小與介壽國中明星學區，加上生活機能完善，吸引民眾購屋。
產品方面，近二年實價登錄資料顯示，松山線八個站多以20坪以下的套房或小兩房產品為交易主力；以松江南京站來說，中小宅產品占比即高達54.5%。
黃舒衛分析，松山線沿南京東路設站，南京東路周邊是北市最大金融、辦公聚落，有大批白領、粉領上班族，購屋或租屋居住需求都大，但由於房價已高，在總價考量下，20坪以上產品因此最受青睞。
