好房網News記者黃慈雯／整理報導
當北市公營宅爭議不斷之下，台中首座合宜住宅「新業誠家」動工，不僅預料會帶動人潮往中市南屯區進駐，房仲業者表示，隨著進駐到精科園區的廠商增加，工作人口也不斷流入，確實帶動周邊房市發展，至2012年開始，房價漲幅最高已達8成。
業者預估，隨著合宜宅的動工，將會帶來大量人口遷入，加上大立光積極設廠，定會帶周邊房市發展。（截取自台中市政府）
蘋果日報報導，據實價登錄資料顯示，以精科路為中心方圓5公里內，自2012年起揭露的交易比數共615筆，其中包保安三到六街，因距離精科園區開車約5分鐘的距離，使得該區域房價自2012年11月每坪約8.5萬元，2014年12月已漲到每坪約15.3萬元，漲幅高達80％。
再加上合宜宅的動工，因該案基地達1810坪，共規劃200戶36～52坪的住家，平均每坪售價約12萬元，預計會吸引30歲左右的年輕族群購買，台中新業建設名譽董事長穆樁松也表示，同時也會預留23戶3房的產品作為純出租戶，每坪租金將不會超過200元，若以36坪3房的產品計算，每月租金只有7200元，對於一般小家庭而言負擔不會這麼重。
房仲業者李嘉澤在報導中指出，台中市區或是中科精華區房價動輒每坪都要30萬元起跳，相較起精科一帶的房價就平價許多，再加上股王大立光要在附近設廠，精科二期也接近完工，預計將會帶來大量的就業人口，而在居住需求大增下，將會帶動周邊房市發展。
