記者朱漢崙、陳碧芬、呂清郎／台北報導
中央銀行年底理監事會，對於房市管控應不會再祭新措施，相關人士指出，主要是從各數據來看，政府舉措已有成效，近期市場更傳出有外銀房貸業務自10月起「封盤」，直到明年1月才重啟辦理。
市場人士指出，暫停房貸業務以避免超限並不令人意外。（好房News記者陳韋帆／攝影）
對於房貸封盤說，公股行庫表示，通常若轄下分行的房貸逾放比達到內部的控管水位時，就會先要求該分行暫停房貸業務，會給1至2個月的觀察期，再決定是否開放續作房貸。此外，倘若該區的供需量失衡，供給量過大時，公股銀行也會從嚴審核房貸案。
外銀則表示，目前房貸業務仍正常進行，對於無法順利核貸的案件，應該是現階段接近年底，申請房貸的案件量增多，銀行內部作業時間比較長，所以才有被認為封盤的消息傳出。外銀表示，即使在年底前通過房貸授信，時間上也要到2015年初才會撥款，也就是新申請案的真正撥款時間，會延到明年初。
目前部分外銀不動產放款超標問題，一直未見有效改善，行庫研究部門的今年第3季民間版銀行壓力測試結果，同時在以土地為擔保品之放款、購買住宅貸款，房屋修繕貸款等3項，都有外銀被納入易受利率上升衝擊的銀行名單。
市場人士指出，這類外銀若沒有明顯增加存款，房貸總額逼近上限的問題必定無法解決，暫停房貸業務以避免超限並不令人意外。
