記者方明／台北報導
台北市長柯文哲推動公共住宅，首波推出龍山寺站、港墘站、台北橋站及新店機廠4處捷運聯開宅，租金採浮動方式計費；對此，台灣房屋計算，若將4處聯開宅以85折計算，除捷運港墘站依舊高於該地周遭租金行情外，其餘3處都低於附近租屋市價行情約1成。
柯文哲首波推出龍山寺站、港墘站、台北橋站及新店機廠4處公共住宅。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
都發局表示，將採取浮動式租金，第1年租金考量申請人租金能力負擔，以當地市價85％計，若承租人入住後遵守生活規約，第2、3年租金將酌予調降為70％，反之違反生活規約者，租金將維持85％不予調降。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，4處捷運聯開宅以港墘站「文心移動光城」、龍山寺「JR捷座」的租金行情較高，平均每月每坪分別可租到1,677元與1,101元。至於「美河市」則以每坪905元租金價格居4個聯開宅之末，另同樣抗議聲不斷的台北橋「冠德美麗台北」，租金每坪約937元。
若將4處聯開宅以85折計算，除了捷運港墘站保住單坪租金千元水準，來到每坪1,443元，依舊高於該地周遭租金行情2成外，其餘3處都低於附近租屋水平。其中龍山寺聯開宅，以該棟租金85折計算，單坪租金947元，與周邊租屋單坪租金水平1,071元相較，價差11.5％最大；而台北橋與美河市聯開宅也約莫接近1成差幅，前者單坪租金是806元，美河市則為779元。
