人氣 29705

購屋首貸「多3歲」 首購善用3優勢一圓有屋夢

#租售 #房貸 #房價 #首購族 #利率 #還款年限
好房網News記者黃慈雯/整理報導
 
近年來已呈現一種萬物皆漲只有薪水不漲的狀況,加上房價大幅度飆漲,受薪階級的首購族想靠自己的力量買房恐怕已不是件容易的事,且據調查,房貸申請者初次貸款購屋平均年齡已向後遞延3歲,儘管如此,年輕首購族若想一圓成家夢,應該善用年輕力壯、有穩定收入等的優勢,盡早檢視房貸資金計畫,晉升有巢氏。
 
雖然房價仍處於高點,但對於年輕首購族而言,應善用年輕就是本錢的優勢晉升有殼一族。(好房網News記者陳韋帆攝影)
捷運永春站老房,老屋,街景,信義區老屋、老房。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
 
據內政部調查,全台精華區且民眾房價所得負擔比最重的雙北市,至少要不吃不喝12年以上,才有可能買房。不過據聯合報報導,銀行業者表示,年輕首購族應該要善用「年輕就是本錢」優勢,向銀行申請貸款時,可以接受還款期間較長的房貸,舉例來說,以30年期、利率2%為例,每月本息攤還金額可較20年期降低超過20%。
 
再者,也可以善用職業類別爭取優利房貸,例如3師、大型企業員工都是銀行首選往來的對象,即使不是這些職業類別,但一般受薪階級的首購族,只要能證明具有穩定的收入來源足以還款,依然能向銀行取得不錯的房貸條件。加上目前政府也推出住宅補貼方案,最高貸款金額可以達到500萬元,最長可貸的年限長達30年,也不妨可以善加利用。
 
此外,若有經常性的與銀行接觸,也有利爭取到優惠的利率,或是與銀行協調拉長還款年限,以降低每月還款本息。好房網總編輯吳光中建議,雖然有專家學者說房市會泡沫化,但對於自住需求的民眾,不管什麼時候都可以進場買房,尤其最近房價有鬆動的趨勢,比起一直等,積極進場購屋議價才是最好晉升有殼一族的辦法。

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活