記者羅兩莎/台北報導
大陸房地產市場降溫,金管會宗提醒銀行注意「大陸風險」;三商銀和合庫等行庫昨天表示,大陸分行承做不動產放款「比重很低」、「幾乎沒做」,大陸房市降溫對台資銀行衝擊不大。
國內銀行業者表示,大陸分行承做不動產放款「比重很低」(好房資料中心)
台銀、土銀、合庫、一銀、華銀、彰銀及台企銀和兆豐商銀等八大行庫,均已在大陸上海、昆山、蘇州及深圳等地設立分行。
華銀表示,目前大陸分行承大陸不動產的金額很小,只參加某台商的聯貸案,並由台商提供在上海精華地段的商辦大樓為擔保,該商辦大樓地點不錯,「不會有什麼問題」。
一銀指出,目前該行上海分行的客戶都以企業放款為主,而客戶提供的商辦大樓等擔保品,不僅出租率相當高,收入都很穩健。合庫也說,蘇州分行沒有做房地產放款,目前以企業戶為主,對大陸不動產放款著墨不多。
銀行業者說,大陸對台資銀行承做人民幣放款限制很多,這個時候對台資銀行來說,剛好是另一種「保障」;若大陸經濟降溫、房地產趨緩,首當其衝應是台商中小企業,因為中小企業很難從大陸銀行體系取得貸款,都是依賴影子銀行或租賃公司。
業者說,景氣大好時,企業獲利佳,有能力負擔高額的利息,一旦景氣反轉或貨幣政策趨緊,中小企業無法負擔太高的利息,財務負擔隨之加重。