好房網News記者師慧君／台北報導
新版不動產說明書10月正式上路，以往購屋人聞之色變的「嫌惡設施」必須全都露，只要房屋周邊300公尺內有醫院、加油站、基地台、殯儀館、垃圾場等，都必須在不動產說明書中詳細載明，但在此之前，民眾其實早就可以透過找房APP自行搜尋物件周邊的嫌惡設施。
民眾可透過找房APP搜尋物件周邊嫌惡設施。（好房網News記者陳韋帆攝影）
買房最怕資訊不透明，尤其嫌惡設施容易被隱瞞和掩蓋，周杰倫母親葉惠美就曾歡歡喜喜買下淡水景觀宅，交屋後才發現周邊有福地，憤而怒告建商。然而，一般民眾若買到周邊有嫌惡設施的房子，恐怕求助無門。
除了依靠不動產說明書資訊，現下流行的找房APP就有查詢嫌惡設施的功能，如「好房快租」中的生活機能熱點即能直接以GPS定位，民眾只要點選周邊任一物件，再按下嫌惡設施按鈕，就能看到嫌惡設施的類型與正確位置，比不動產說明書更能一目瞭然，其他如台灣房屋APP亦有類似功能。
若民眾真的不慎買到嫌惡設施宅，該如何自救？對此永慶房屋契約部經理陳俊宏表示，買方只能透過訴訟要求解除契約，或是減少價金，但需自行舉證買屋時賣方未盡告知義務，然而實務上勝訴機率並不高。另一方面，若屋主明知有嫌惡設施，卻未在不動產說明書中勾選，則有可能涉及詐欺。
陳俊宏建議，買方除了要事前多做功課，最好能在契約上註明，周邊若有屋主未告知的嫌惡設施，契約即不成立，如此方能自保。
