好房網News記者胡珮蓉/綜合報導
台北市的地王地后都是摩天大樓,高雄市的前3大地王則清一色由百貨公司包辦,包括大遠百、SOGO和漢神巨蛋商圈。房仲業者表示,其實早在10幾年前,高雄的地王排行榜就常常可見百貨公司的身影,而不同於北台灣選標的重視交通和建設,南部的投資客比較喜歡逐百貨公司而居。
高雄市排名第一的地王仍是位於三多商圈的高雄大遠百。(翻攝自Google Map)
高雄市104年平均的土地公告現值較今(103)年上漲約15.17%,而其中高雄前3大地王皆由大型百貨公司包辦,繼續蟬聯地王寶座的大遠百,每坪來到了165萬元,增幅達51.52%;位居其次的則是SOGO百貨和漢神巨蛋商圈,每坪從99萬調漲到132萬元、漲幅33.33%。
或許北台灣的投資人偏好追逐交通和大型建設,但房仲業者表示,中南部的投資人則喜歡跟著百貨公司買房。像早期高雄的地王是五福三路上的大立伊勢丹百貨,房價在10幾年前的高雄算是首屈一指,之後則轉移到SOGO百貨,到目前則是漢神巨蛋商圈開始迎頭趕上,早期跟著百貨公司買房的投資人,應該都會有不小的收穫。