好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導
蘇迪勒颱風才剛遠離，又有天鵝、閃電雙颱形成，由於天鵝有侵台的可能，也讓不少民眾十分憂心。專家提醒，若民眾的租屋處在風災中受損，基本上房東有修繕責任，而房客也應盡快通知房東處理，以免損害持續擴大。
先前蘇迪勒颱風帶來狂風暴雨，導致不少房屋的屋頂都被掀起。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
崔媽媽基金會指出，按照民法規定，房屋修繕原則上是由房東負責的，假設房東在接獲房客告知後卻遲遲沒有處理，房客可以自行僱工修繕，再要求房東補償修繕費用。
崔媽媽基金會提醒，若純粹是風災這類不可抗力的因素所導致屋內淹水，把房客的物品淹壞，這樣房東是不必負責的；但若是屋頂破洞、門窗毀壞等，房東則必須負責把房屋修繕到好，同時可以妥善保存風災修繕的費用單據，並在下年度綜所稅申報時列舉扣抵，以彌補損失。
包租公律師蔡志雄表示，租約期間的修繕，除非有特約，否則原則上都是由房東負責，若是雙方沒有共識，房客可寄存證信函，在期限內要求房東修繕，如果房東仍沒有回應，房客可請求終止契約或自行修繕後，請求房東償還費用或在租金中扣除。
先前蘇迪勒颱風侵台，造成自來水出現水濁的情況，許多民眾也紛紛動員清洗水塔。崔媽媽義務律師朱俊穎指出，公寓的水塔提供住戶日常用水，因此颱風導致自來水變濁時，原則上清洗水塔的費用就是由房東負責，以免影響房客居住的權益。
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