好房網News記者曾威智/整理報導
房地產業是台灣經濟的火車頭嗎?日前媒體人呂紹煒對此表示否定,甚至指出「房地產是火車頭產業」是一個欺騙民眾和政府長達50年的謊言。對此專家提出了「3大證明」來反駁,認為從銀行不動產放款比例,以及不動產稅收等各項數據來看,即使房地產並非火車頭產業,但其重要性卻也「無與倫比」。
張欣民指出,從不動產稅收和各項數據來看,即使房地產並非火車頭產業,但其重要性卻也「無與倫比」(好房網News記者陳韋帆/攝影)
房產專家張欣民在《Yahoo!奇摩房地產》指出,央行統計全體銀行的不動產放款已超過7兆,占總放款比重近4成,一旦房市崩盤都可能會造成如2008年的金融海嘯,反之,更不用提不動產放款對於整體金融業的貢獻度有多大了!
若以不動產稅收來看,張欣民以北市為例,去(2013)年光是房屋稅、地價稅和土增稅就占了北市年度稅收的79.8%,有將近8成稅收都來自房地產,若沒有這些稅收,地方建設和福利從何而來?
張欣民說,從世界鋼鐵協會(World Steel Association)統計觀察,住宅和營建所使用的鋼鐵占了全球產量的51.2%,「是最大宗需求」,其次才是汽車和其他運輸業的需求,若少了房地產,世界的鋼鐵業又會是如何?他表示,或許自己的論述和主張「房地產不是火車頭」的人一樣漏洞百出,但以此來看,房地產若不是火車頭,那誰才是?