好房News編輯中心／綜合報導
下星期即將進入農曆七月「鬼月」，根據好房網整理台北市墓地、殯儀館周邊500至1000公尺的住宅成交均價發現，福地周邊住宅的與行政區行情價差範圍自1.8%至42.5%不等，其中以辛亥路三段第二殯儀館周邊住宅，平均每坪單價55.1萬元，與大安區均價95.9萬元，價差比達42.5%最大。
好房網整理，景美區公墓受惠於遷葬利多激勵，價差縮小至1成以內。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
好房網指出，景美第11號公墓周邊住宅，因受惠於遷葬政策議題利多發酵，平均房價已與文山區平均房價的價差比縮至1成以內。
好房網總編輯吳光中表示，墳墓、殯儀館一般都被視為嫌惡設施，周邊房價自然比同行政區的其他地段便宜。以價差最大的辛亥路三段330號第二殯儀館為例，因為周邊店家不多，住宅成家行情平均每坪55.1萬元，且同屬豪宅林立的大安區，因而出現高達40.7萬價差，價差比高達42.5%。不過，如果將範圍擴大至辛亥路三段，周邊住宅均價立刻拉高至63.9萬元，與大安區均平均95.9萬元的價差也縮小至33.3%。
而臥龍街188巷因鄰近第二殯儀館，殯葬禮儀公司聚集，生活機能不足，周邊住宅平均每坪61.6萬元，與大安區平均房價差比達35.7%；同樣也在六張犁公墓周邊的崇德街，住宅均價則為64.5萬元，也與信義區均價有20.2%的價差。
至於文山區，因位置靠山，包括過辛亥隧道的辛亥路四段、福興路、興隆路二段等，是台北市福地較多的地方，永慶房屋文山興隆店店長施慶協表示，近年因政府遷葬政策，辛亥路四段一帶的公墓已陸續遷移，規劃為公園綠地，吸引不少對福地較不在意又想擁有綠景的購屋族群進場，周邊行情與行政區均價之間的價差持續縮小至1成以內，尤其在興隆路二段及福興路周邊，5年內新大樓建案林立，每坪成交均價有機會在47萬元左右；而10年內的物件也落在45至50萬元之間。
民權東路二段第一殯儀館周邊住宅房價平均每坪54.6萬元，與中山區價差比達23.6%。有巢氏房屋龍江幸福加盟店店長施佳欣表示，民權東路二段、建國北路附近多為辦公商圈，農安街、民權東路巷內小吃、商家林立，且鄰近捷運行天宮站，民權東路、松江路上也有多路公車，開車上交流道只要2分鐘，交通方便；加上榮星、花博公園等，生活機能完備，如果是面對一殯房價行情仍可看到「5」字頭。
而近來傳出交通部規劃松山機場採BOT活化經營，或是要求遷移改造為都會公園的呼聲，都成為當地房市的熱門話題，帶動當地區域看屋的熱絡。
吳光中表示，福地因多位處山邊，濕氣較重，國人對鄰福地而居多少仍有忌諱，加上殯儀館附近聚集禮儀相關行業，一般人容易產生恐懼心理，自然影響成交行情；尤其市區邊緣的文山區景美公墓周邊、南港軍人公墓周邊，房價仍可見「4」字頭，對於百無禁忌、想入住市區的購屋族群，不失為一個好選擇。
