好房網News記者王永貞／整理報導
遇到不愛乾淨的樓友，只能自認倒楣嗎？有網友在網路上求救，說樓下的房客都把垃圾桶放在走道上、又不愛丟垃圾，導致小強出沒，究竟該怎麼辦才能改善呢？
為維持租屋品質，房東可訂好生活公約，請房客共同遵守。(好房網記者張聖奕／攝影）
網友moomgonan在Mobile01表示，自己目前租房居住的這棟房屋，住了三個女生，彼此互相都不認識，只是住樓上樓下的關係，原以為不是住分租雅房應該沒有室友的相處問題，沒想到樓下的房客都把垃圾桶放在走道上，每次都兩、三個禮拜才把累積成山的垃圾拿去丟掉，使得蟑螂四處出沒，偏偏她最怕的就是蟑螂，雖有婉轉告知樓友，但只改善了3天！她怕傷害樓友的玻璃心，因此不知道該不該持續提醒，還是要請房東出面？
沒想到網友回應多半很絕。「請直接去找房東，讓房東出面處理最快！」、「不然妳也可以使出大絕招，就是把環境弄得更髒！」、「乾脆多弄幾隻蟑螂放進她們房間！」
其實除了不愛乾淨外，許多人在外租屋，也常遇到室友或鄰居半夜不睡覺、音樂開得很大聲，使人無法入眠；或不經主人同意，就亂動私人物品；或偷帶男（女）朋友回家、在公共空間內抽菸等問題，不想因此撕破臉的溫和室友，通常只能忍耐，但大吵一架、損失押金然後自己搬出去的人也不在少數。
律師蔡志雄曾在蘋果日報採訪中表示，針對此問題，房東可以對房客訂定公約條例，限制房客入住後不可另找他人合住、是否可養寵物、是否可抽菸等規定，附上罰則可有嚇阻作用。
崔媽媽基金會也曾接受好房網採訪表示，生活公約的意義在於維持良好的生活環境及品質，罰責只是避免房客破壞公約的方式，房東在訂公約之前，若能取得每一位房客簽名同意，生活公約即產生法律效力，但房客若發現公約罰則的金額過高，應與房東多溝通修改，才不會產生日後糾紛。
