好房網News編輯中心／整理報導
連號稱票房保證的捷運宅都難敵房市寒冬。房仲調查雙北市捷運宅多處今年第一季為止成交件數都在個位數，且房價下修，最大幅度接近2成。其中之前風波不斷的美河市今年8月後奢侈稅閉鎖期解除，可能出現一波拋售潮。
美河市點燈率低，今年8月後奢侈稅閉鎖期解除，可能出現拋售潮（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
房仲根據實價登錄資訊統計發現，新北市先薔宮站「美麗新境」、北市永春站「EAT」今年Q1交易資料都僅1筆、南勢角捷運站「南方之星」僅8件，深陷弊案困擾的小碧潭站「美河市」從去年同期的11件，今年下滑至2件，交易量明顯萎縮。
在房價方面，在一片房價下修聲中，位於蛋黃區的公館站「戀戀台大」價格年跌幅達19.5%，為今年Q1跌幅最多的捷運宅案，而先薔宮站「美麗新境」年跌幅15.2%居次，永春站「EAT」10%，第三名。
在一片跌價聲中也有房價照漲的交易，南勢角站「南方之星」去年Q1每坪48.35萬元，今年Q1每坪56萬元，年漲幅達15.8%。二三名分別為捷運南京三名站「藏富」年增幅7.8%，新埔站「新巨蛋」5.7%。
被列為北市五大弊案之一的新店小碧潭站「美河市」聯開宅交易量能也明顯萎縮，去年Q1有11件下滑到今年的2件。當地房仲業者黃源祥在中時電子報的訪問中表示，美河市平均成交單價50~60萬元，下修幅度約5%。值得注意的是，美河市今年8月之後奢侈稅閉鎖期解除，預料將出現一波拋售潮。
房仲經理潘家成接受三立新聞採訪時表示，北市共購宅今年房價要再上攻的機會不大，但生活機能等優勢還是會有一定的支撐力。
