記者邱奕寧／台北報導
北市宣示明年為都更元年，未來民辦都更只要符合「公共利益」、「公共安全」與「緊急需要」3大前提，經認可就可轉軌公辦都更案，由都更中心擔任實施者。業界人士對此多表贊同，冠德建設董事長馬玉山昨晚受訪時表示，是正確解決問題的方式。
北市府提民辦都更可轉為公辦都更的方案。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
副市長林欽榮提出民辦轉軌公辦的新法，對3種難以執行的民辦都更提出解決辦法，如更新單元內土地及合法建物所有權人因故申請變更實施者、公有土地由民間實施者興辦更新事業因故無法推動，以及已取得拆除執照之都更案，因故無法執行拆除工程，未來可望透過協調機制解決。
透過「台北市都市更新調解委員會」，導入法界與學界專家協助調解，若協調順利即可由原實施者繼續施作，一旦協調未果，就進入轉軌機制，由政府接續推動。
馬玉山表示，民辦都更會導致建設公司與地主間許多「私案」產生，因不公開透明導致都更黑箱爭議不斷，北市府為解決都更困境，透過公權力介入，成立調解平台，在透明的鑑價機制下，相信對解決民辦都更的困境，是正確且有效的方式。
馬玉山補充，現在冠德建設的民辦都更案推動順利，他期待轉軌機制上路後，對都更案推動可以更加分。
