人氣 7042

促老宅增電梯 新北條件放寬補助誘因高

#政策 #老宅 #違建 #簡易拉皮 #都更 #整建維護 #裝電梯 #補助

好房News記者蔡佩蓉/新北報導

老舊公寓都更整合改建不易,也讓老宅裝設電梯需求愈來愈多,其中尤以大台北地區最具迫切性,政府為了加快速度,雙北地區目前都採隨到隨審辦理整建維護,其中新北市更獨立施行「都市更新整建維護規劃設計及實施經費補助案」,只要社區100%同意,最快3個月就可完成審議,同時新北都更處也提供免費輔導團隊,協助住戶瞭解增設電梯的流程。

新北市老舊公寓裝電梯申請條件放寬。(好房News記者陳韋帆攝影)

風雅頌舊址,永和史上最大開發案,工地現場,地點位於永和區竹林路上,建地,建案。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

為了加快都更效益,新北市提出「簡易拉皮」申請程序,新北市都更處處長王玉芬表示,舉凡申請地區的合法建物所有權人100%同意,即可免循一般都市更新程序,直接進入都市更新審議會審議,將時間縮為3個月可核定。此外,社區還可先以1人申請預審方式辦理,確認市府是否同意補助以及補助金額上限後,再接續整合社區內其他住戶的意見,增加民眾申請誘因。

新北市今年度外牆拉皮、公寓增設電梯補助正式開始收件,一般補助總經費的50%,若建物位於「整建維護策略地區」或面臨30公尺以上計畫道路,最高補助經費達75%,每案以1000萬元為上限。由於新北市「簡易拉皮」免除了一般都更需劃定更新單元、排定審議會及申請建的較長等待時間,不過申請整建維護時,若未屬100%同意,則不能進行此類「快速通關」。

針對一般老舊公寓多有既存違建事實,新北市也給予放寬,例如不需完全拆除,或依照既存違建比例審核補助經費,但新北市都更處強調,違建狀況會由審議會委員把關,舉凡一般鐵窗加蓋、冷氣懸掛等非嚴重違章,都會給予彈性審核空間,目的是加速推動老宅增設電梯的速度與數量。

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活